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商铺合同毁约的处理方式

商铺买卖合同违约可以通过和解、调解或者是仲裁以及诉讼的方式来进行解决。如果是和解的话,主要指的就是双方当事人可以私底下协商来进行解决,调解就是在法院主持或者是在有权威的第三者主持之下来进行。


店面转让合同违约纠纷可以通过和解调解或者是仲裁诉讼的方式进行处理,具体的方式如下:


(一)和解


和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。


(二)调解


中介合同违约纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议,从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征:


第一、调解是在第三方的主持下进行的,这与双方自行和解有着明显的不同;


第二、主持调解的第三方在调解中只是说服劝导双方当事人


互相谅解.达成调解协议而不是作出裁决,这表明调解和仲裁不同;


第三、调解是依据事实和法律、政策,进行合法调解,而不是不分是非,不顾法律与政策在“和稀泥”。


(三)仲裁


仲裁也称公断。合同仲裁,即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议,按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断.以解决合同纠纷的一种方式。仲裁是现代世界各国普遍设立的解决争议的一种法律制度。


通过仲裁解决的争议事项, —般仅限于在经济、贸易、海事、运输和劳动中产生的纠纷。如果是因人身关系和与人身关系相联系的财产关系而产生的纠纷、则不能通过仲裁解决.而且依法应当由于政机关处理的行政争议,也不能通过仲裁解决。


二、合同纠纷诉讼解决方式是什么?


中介合同违约在履行过程中发生纠纷后.解决争议的方式有4种:即当事人自行协商解决,调解仲裁和诉讼。其中,仲裁方法由于比较灵活、简便,解决纠纷比较快,费用又比较低,所以很受当事人欢迎。但是,如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以,诉讼是解决中介合同违约纠纷的最终形式。


所谓合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。


在我国的合同纠纷案件的处理中,其实往往都是通过司法的诉讼程序处理的,但是需要注意的是,如果是合同的未违约的一方向人民法院提起诉讼的话,此时不仅仅是要书写合适的起诉状的,也是需要收集一系列的合同违约的证据的。