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单方解除合同的法定情况

分别是:不可抗力,预期违约,迟延履行,合同工目的不能实现,不安抗辩权和其他情况。


1、签订合同后在履行合同的过程中,常会遇到这样的问题,如果继续履行合同会给履行义务的一方带来经济损失,如果不履行又怕合同遵守方要求违约方按照合同承担违约的法律责任。面对这样的困窘,如何有效的单方解除合同应当参考以下情况。


依法成立达成意思自治的合同,对合同双方都具有拘束力,合同双方都负有履行合同,按期履行权利义务的责任。在履行合同的过程中,当事人不得擅自变更或解除合同。但并不禁止在合同出现了法定解除的情况下,当事人一方依法享有法定解除权单方解除合同的情况,即出现法定情况时,单方当事人仍可解除合同。


2、允许单方解除合同的法定情况,具体如下:


第一,原合同因不可抗力导致合同目的不能实现,不可抗力是指双方当事人在订立合同时不能预见的意外,具体有自然灾害,战争,社会事件等。在这种情况下履行合同已经陷入不能,对于单方遭受不可抗力的当事人法定解除权,也是为了维护交易公平。若订立合同时已经预见的风险,如货币贬值等,不可作为法定解除的不可抗力。


第二,在合同约定的履行期届满之前,当事人一方明确表示自己不履行主要义务或将不履行主要义务,在这种情况下,交易的相对方具有法定解除权。但这点需要注意的是。违约履行的债务必须是合同的主义务,从给付义务一般不被认定为可以影响合同法定解除的因素。


第三,当事人一方迟延履行主要债务,经对方当事人催告后,仍未在规定期限内履行。迟延履行是指当事人在无正当理由的情况下,不及时按照合同约定的履行期限履行主要义务。在这种情况下,另一方当事人经催告后,即享有法定解除权。