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合同终止与合同解除有什么区别

合同的解除,是指合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。


  合同的终止,是指合同的债权债务关系归于消灭,合同关系客观上不复存在。


  根据定义来看,二者极为相似,即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的,合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。因此,合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形,但主要是适用于非违约的情形,如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。


有下列情形之一的,合同的权利义务终止:


  (1)债务已经按照约定履行;


  (2)合同解除;


  (3)债务相互抵销;


  (4)债务人依法将标的物提存;


  (5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止);


  (6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);


  (7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。


  合同终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务