没签合同收的定金有效吗

没签合同收的定金有效。没签合同的定金有效。其定金合同自实际交付定金时成立。如果双方当事人虽然没有签订定金合同，但是约定好一方给付定金作为债权的担保，另一方为此收受了定金，此时定金合同就已经生效了。

　　《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

    购房定金合同纠纷的处理方法如下：

　　1.与开发商协商解决；

　　2.向有关行政部门申诉；

　　3.根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

　　4.没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。