贷款需要什么条件

　贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

　　首次购房贷款首付多少?贷款需要什么条件?贷款买房需具备以下条件:

　　具有民事行为能力的自然人;

　　（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份;

　　一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力;

　　订立合约或协议，以购买房屋;

　　没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;

　　贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人;

　　贷款人规定的其他条件。

　　您能否退车和是否需要支付违约金，根据你们所签订的合同的条款而定，一般来说是需要支付违约金的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。