　　（二）为了保护消费者的权益，《商品房买卖合同》建议使用统一的制式合同。制式合同由中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局共同制定，或有各地区的建设部、工商行政管理局共同监制。如果合同封面没有类似的信息，需要去相关部门进行确认，然后再签订合同。《商品房买卖合同》及合同内容中的条款必须是打印出来的。《商品房买卖合同》必须要有打印出来的“合同登记号”，而且“合同登记号”是必须真是有效的，是可以在房屋管理部门相关网站上可以查询到合同备案信息的号码。

　网签的流程是怎样的

　　（一）买卖双方达成购买的意向；

　　（二）由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关的信息；

　　（三）经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案工作；

　　（四）申请备案的合同只有在提交以后，网签的系统才可以对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋的自然状况和他项权利限制状况进行相关的查验；

　　（五）备案完成以后，开发商应该要在销售现场打印出已经备案的网签合同的文本，买卖双方应该要做到签字盖章后分别留存。另外，购房人还可以凭借相关的身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息；

　　（六）网签备案一旦完成以后，如果买卖的双方因为各种各样的原因需要解除或者是变更、更正已备案的商品房买卖合同的话，必须要双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务；

　　（七）合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。