买方违约合同怎么解除

　 1、合同解除的条件和方式，根据我国合同法的规定，合同解除有以下两种途径：

　　（1）当事人双方协商一致；

　　（2）具备法定或约定的解除条件。

　　2、只要具备以下条件，不必经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的意思表示即可：

　　（1）当事人约定的解除条件成就；

　　（2）因不可抗力造成合同目的不能实现；

　　（3）在履行期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务；

　　（4）一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现；

　　（5）乙方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（6）法律规定的其他情形。