房屋买卖合同在什么情况下无效

    （一）以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。

　　一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房地产买卖合同属无效合同。

　　（二）乘人之危而签定的房地产买卖合同。

　　一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签定的房地产买卖合同属无效合同。

　　（三）以欺诈手段签定的房地产买卖合同。

　　一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使当事人发生错误认识而签定的房地产买卖合同属无效合同。

　　（四）无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。

　　无民事行为能力人的房地产买卖均由其法定代理人代理签定合同，由他们独立签定的房地产买卖合同属无效合同。