一、保管合同是践行合同，而场地租赁合同是诺成合同。践行合同的成立是以标的物的交付为要件的，而诺成合同的成立，只需双方当事人表示一致即可。假如缴费停车是一种场地租赁合同，那么车主只需要对停车场说：“我要将车停在这里。”如果停车场表示同意，双方的合同就成立了。然而，根据我们日常生活的经验，如果车主没有开车过来，并将车停放在指定的位置，即将车辆交付于停车场，双方的合同是不可能成立的。显而易见，车主与收费停车场之间是保管合同关系，而非场地租赁合同关系。

　　二、租赁合同一般是要式合同，即要求书面合同的形式。而保管合同是不要式合同，保管人一般向委托人签发领取保管物的凭证即可。显然，当我们停车的时候，是不可能与停车场经过一番讨论，然后定下书面的合同条款，签上双方的大名。所以，停车行为更符合保管合同的特点。

　　此外，根据日常生活经验和交易习惯，车主普遍认为自己与停车场之间形成的是保管合同的关系。虽然车主可能并不了解这两种合同的区别，但是都认为自己交了钱，将车停在停车场，那么停车场就得保证该车辆在取回的时候完好如初。也就是说，车主负有缴纳保管费用的义务，而停车场负有谨慎保管标的物的义务，对于标的物的损毁灭失负有损害赔偿责任。这一点，正是保管合同中的权利义务关系。